Prix sur demande
*** VENDUE ***
INHABITUEL IMMOBILIER vous présente une charmante Maison soignée à Bech-Kleinmacher (village viticole de charme dans la Commune de Schengen - Canton de Remich) à proximité des principaux axes autoroutiers. Située à une vingtaine de minutes des 2 plus grandes villes/capitales du Luxembourg (Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville) et à 2 minutes de Remich, la situation pour le moins idéale est loin d’être son seul atout.
Cette maison complètement rénovée, avec un toit en zinc, nouvelles peintures, nouvelle chaudière à condensation, nouvelle salle de douche… est prête à emménager.
Plus concrètement, avec une agréable pièce à vie, ses 2 chambres, dont une suite parentale de +/- 20 m2 avec sa salle de douche et une deuxième chambre de +/- 13,5 m2, la maison présente de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d'une future famille.
Aucun travaux à prévoir ! Le futur acquéreur disposera également d'un local à vélo, d’un garage/box fermé et d’un emplacement extérieur.
Célèbre dans le monde entier pour les fameux « accords de Schengen », la commune de Schengen, située au sud-est du pays, revendique son caractère rural et viticole. Offrant un excellent cadre de vie, l’actuelle commune de Schengen est le fruit de la fusion des communes de Burmerange, de Schengen et Wellenstein, en 2011. Elle recoupe également 9 localités : Schengen, Burmerange et Wellenstein ainsi que Bech-Kleinmacher, Emerange, Elvange, Schwebsingen, Wintrange et Remerschen où est aujourd’hui implantée la mairie de Schengen.
La commune a d’autres atouts à faire valoir. Tout d’abord, son cadre de vie pour qui aime la « campagne ». Dans les villages viticoles, il règne une atmosphère toute particulière, un certain art de vivre. Ici on profite du calme, des étangs et des forêts environnantes.
Pour les amateurs de nature, de randonnée ou de promenades à pied/vélo, les sentiers sinueux traversant les vignobles de la Moselle vous promettent de la détente, mais aussi la découverte des plus beaux sites d’un paysage riche d’une culture diversifiée, le tout sous le charme méditerranéen des pittoresques villages vignerons.
À visiter !
Bon à savoir:
Avantages d’une maison par rapport à un appartement à taille équivalente ?
Maison : pas de charges de copropriété. Une intimité et une liberté qui se retrouve aussi dans le fait d'être seul décisionnaire des éventuels travaux qui y sont liés.
En appartement, chaque copropriétaire doit payer les charges votées en fonction de sa quote-part des parties communes. Elles concernent la conservation, l'entretien, l'administration des parties communes : le ravalement des façades, l'éclairage des parties communes, l'accès à l'immeuble (interphone, digicode), le nettoyage de l'immeuble, mais également, les frais de tenue des assemblées générales, les honoraires du syndic… La lourdeur des charges grimpent de manière significative depuis quelques années. En immeuble collectif, vous ne pouvez pas choisir le moment de réaliser les gros travaux. Si l’assemblée générale des copropriétaires décide de réaliser par exemple le ravalement, à un moment vous êtes en manque de moyens, vous devrez quand même payer votre quote-part de frais…
INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers.
Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation.
Inhabituellement vôtre.
L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER
Plus d'infos sur www.inhabituel.lu
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